Maison-Villa - Mios


Réf. 20060365
Mios - 33380
A MIOS, au sein d’un quartier calme entouré de verdure, magnifique maison contemporaine récente (2017), au style épuré, hyper fonctionnelle, avec grands volumes, matériaux et équipements haut de gamme, d’une surface habitable d’environ 260 m2, avec étage, implantée sur un joli terrain d’environ 1522 m2.
Une fois la porte d’entrée franchie :
Un vaste hall de 25 m2 permet de se retrouver rapidement au centre de l’habitation, avec possibilité de laisser son manteau et ses chaussures dans un véritable vestiaire de plus de 3 m2. La cuisine, qui est ouverte sur le séjour, permet également l’accès rapide à la cave à vin (rendue visible par un vitrage) ainsi qu’au cellier de 8.9 m2. Elle est équipée de matériaux haut de gamme (caissons en médium hydrofugé), portes laquées, grand plan de travail avec évier intégré en quartz, Îlot central faisant également office de table/bar en quartz également, multiples rangements, électroménager de qualité… Le séjour est immense, environ 75 m2 (avec une hauteur de plafond à 3.10 m), très lumineux (orientation Est, Sud et Ouest), avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine, avec meubles de qualité vendus avec le bien car réalisés sur-mesure. La partie nuit est composée de deux chambres enfants (pièces de plus de 14 m2, avec baie vitrée côté piscine), une grande salle de bain (8.5 m2) avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant, une chambre d’amis d’environ 13 m2 et sa salle d’eau attenante, une salle de sport/bureau de plus de 20 m2. L’étage est entièrement consacré à la suite parentale : un wc indépendant, une chambre de 13m2 avec baie ouvrant sur balcon orienté Sud-Ouest (vue terrasse et piscine), un joli dressing aux rangements optimisés et une salle d’eau attenante avec meuble double vasque (plan de travail en quartz) et douche italienne. Enfin, pour les rangements divers, on accède via le cellier à un grand garage de 32 m2, entièrement isolé et carrelé, avec un coin cuisine d’été aménagée et équipée, un placard…
En extérieur :
Les différents aménagements permettent d’allier esthétisme et fonctionnalité (peu d'entretien extérieur) : portail électrique, visiophone, mur de clôture ceinturant la totalité de la propriété (entièrement enduit et avec éclairage mural intégré), voie d’accès et parking en enrobé et pavés, différents espaces paysagers aménagés avec goûts, trottoirs et terrasses bois, piscine maçonnée au sel de 11m x 5m avec système de gestion autonome, un cabanon de 9 m2 avec électricité, arrosage intégré et draînage des eaux pluviales optimisé.
En ce qui concerne l’équipement de la maison :
Plancher chauffant (pompe à chaleur) pour la partie vie (entrée, vestiaire, séjour, cuisine et cellier et salle de bain du rez-de-chaussée) et climatisations chaud/froid (8 splits viennent équipés les pièces principales de la maison). Les menuiseries (fenêtres, baies et porte d’entrée) sont en aluminium double-vitrage (avec verre traité anti UV), les menuiseries intérieures (portes et encadrement de portes) ont été recouvertes d’une peinture laquée apportant une finition parfaite. Enfin, la maison se situant en zone d’assainissement autonome, celle-ci est équipée d’une micro-station haut de gamme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4.1 % du prix net-vendeur. Le prix net-vendeur est de 950 000 euros.

989 000 €
Honoraires : 4.11 % TTC
inclus charge acquéreur
Prix de vente FAI
989000
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
1522 m2
N° mandat
20060365
Secteur
Calme, Zone proche MIOS
Piscine
Oui
Type cuisine
Americaine -Equipee
Type chauffage
CENTRAL
Mode chauffage
POMPE A CHALEUR
Nature chauffage
AU SOL
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre terrasses
1 m2
Surface séjour
75 m2
Dpe conso
67.00
Dpe class
B
Ges émission
3.00
Ges class
A
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